1720 Boul. Maloney E. , Gatineau (Gatineau) QC J8R1B3

No. 13809463

Randa Sawma

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.319.1914

Randasawma@royallepage.ca

https://www.randasawma.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Opportunité d'affaire exceptionnelle ! Cet immeuble commercial unique à vendre. Situé au 1720 Maloney Est. L'immeuble comprend une bâtisse spacieuse ainsi qu'un grand terrain avec plusieurs stationnements, offrant un potentiel commercial et investissement exceptionnel. Actuellement exploité comme restaurant pour les déjeuners & dîners occupé par le propriétaire. Classification Zone C0-03-120.

Fond de commerce inclus! cette vente englobe l'acquisition de l'ensemble de l'edifice, du terrain et les equipements du restaurant. L'acheteur aura la liberte de continuer l'exploitation du restaurant actuel ou de creer son propre concept commercial afin de capitaliser sur cette localisation et son potentiel attractif.

Inclusions : Immeuble, fond de commerce et les Equipements du restaurant!

Exclusions : Inventaire! chauffe-eau loué

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Achbar
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	212 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	99 400,00 $
Évaluation totale :	311 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 229,00 $
Taxe scolaire :	419,00 $
Taxes annuelles totales :	6 648,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	29.89 Mètre
Profondeur du terrain :	40.8 Mètre
Dimensions du terrain :	1259.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	321.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	439.1 Pieds
Superficie totale :	70.69
Bâti en :	1960
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Rangement extérieur
Fondation:	Blocs de béton
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Bois , Fibre pressée - Acrylique
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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