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Claire Gauthier, Courtier Immobilier  |  Dwight Kucharik, Courtier immobilier résidentiel


Remarques

Magnifique ferme, 110 acres avec 60 acres cultivables. Maison rénovée avec goût 3 chambres à coucher, cuisine à faire rêver, nouvelle fournaise, ajout d'un logis parental d'une chambre avec potentiel d'un revenu supplémentaire. Plusieurs bâtisses à l'extérieur incluant cabane à sucre. Voir Addenda


Évaluation professionnelle de $779 000 (Fev 2020)

- Résidence entièrement rénovée en 2014 ($75 000)
- Électricité et plomberie refaits à neuf
- Murs de la maison et sous-sol entièrement isolés à l'uréthane giclé R22
- Isolation du grenier R40
- Nouveau panneau électrique de 200 ampères avec commutateur de transfert pour génératrice (2014)
- Nouveau panneau électrique de 100 ampères avec approvisionnement sous-terrain pour grange et panneau de 60 ampères pour MegaDome
- Nouvelles portes et fenêtres (2014)
- Planchers de bois franc et céramique (2014)
- Nettoyage professionnel du champ d'épuration (D&D septic 2014)
- Nouvelle pompe septique pour station de pompage (2018)
- Nouvelle pompe pour puits artésien (puits fragmenter en 2015)
- Cuisine de chef (2014)
- Réfrigérateur/congélateur (Série Frigidaire professionnelle)
- Refroidisseur à vin en stainless steel
- Plaque de cuisson à induction (KitchenAid)
- Four encastré combiné à convection et micro-ondes (KitchenAid)
- Hotte en stainless steel
- Lave-vaisselle en stainless steel
- Réfrigérateur compact pour boissons dans le garde-manger
- Tour de 40' pour Internet (5-10 Mbps Xplornet LTE)
- Grand patio arrière avec porte patio de 7' (19' X 16') et balcons avant et cotés construit en 2016
- Nouvelle fournaise bi-énergie au bois et électrique (2019)
- Nouvelles gouttières avec protèges-gouttières (2017)
- Nouvelle pompe de puisard et système de batterie de secours (2017)
- Drain français refait à neuf (2016)
- Ferme de 110 acres (60 acres en culture)
- Bâtiments de ferme incluant grange avec trois (3) enclos pour chevaux
- Salle de pompe isolée et chauffée pour puits de surface
- Nouvelle installation pour moutons/chèvres MegaDome de 108' X 40' (125 000$)
- 2 hydrants pour Dome et 1 hydrant pour grange
- Cabane à sucre en bois rond avec four à bois (14' X 18') - 35 acres de bois avec possibilité de plus de 150 entailles
- Nouvel addition de 1000 p.c. avec logement inter-générationnel de 535 p.c. sur fondation de 8' (2016 - 150 000$)
- Électroménagers en stainless steel
- Planchers de bois franc et céramique
- Chauffage à plinthes électriques

- Piscine hors terre
- Façade en pierre taillée
- Cave à vin et d'affinage (charcuterie & fromages)
- Caveau à légumes et cannage
- Jardin de 100' X 30' entièrement recouvert de greenline géotextile

Inclusions :  Réfrigérateur, congélateur (professionnel), cellier, gazebo, piscine et acc., petit réfrigérateur garde manger, lave-vaiss. (2020), plaque à induction, 2 fours à convection, micro-ondes, 2 clim. portatifs. L'appartement: réfrigérateur, cuisinière à convection, lave-vaiss., micro-ondes à convection
Exclusions :  Laveuse, sécheuse. Évaporateur dans la cabane à sucre.

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 2.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.86 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 6.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.90 m x 1.80 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.44 m x 3.84 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.60 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.89 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.64 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 5.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.09 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.03 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.91 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.48 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.92 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.85 m
    • Plancher :   Tapis
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.16 m x 3.96 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.92 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.10 m x 3.89 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.12 m x 5.49 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.72 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.05 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • et salle à manger
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.18 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique

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